Immobiliendaten und Trends im Krankenhaussektor

Die letzten Jahre waren von großen Umwälzungen im Gesundheitswesen geprägt. Einst als unantastbarer staatlicher Dienst betrachtet, hat der Gesundheitssektor zunehmend das Interesse privater Investoren und Krankenhausbetreiber geweckt. Die wachsende Attraktivität des Marktes und die damit verbundenen privaten Investitionen haben für öffentliche Krankenhäuser eine völlig neue Wettbewerbssituation geschaffen.

Bemerkenswert ist, dass die Anzahl der öffentlichen Krankenhäuser und gemeinnützigen Einrichtungen abnimmt, während die Anzahl der privaten Krankenhäuser zunimmt.

Darüber hinaus hat die Einführung der Fallpauschale (DRG) im Jahr 2003 weitere Herausforderungen für öffentliche Krankenhäuser mit sich gebracht. Bei den "Diagnosis Related Groups" werden Patientendiagnosen und -behandlungen in verschiedene Gruppen eingeteilt, so dass jedes Krankenhaus nur Anspruch auf die berechnete Pauschale für die durchgeführte Behandlung hat. In den letzten Jahren mussten öffentliche Krankenhäuser eine neue Denkweise entwickeln, die sich nicht nur auf die Kostensenkung konzentriert, sondern auch bestehende Ressourcen optimal nutzt.

Folglich sind Krankenhausimmobilien zunehmend Gegenstand von Kosten- und Betriebsanalysen geworden. Wenige andere Arten von Immobilien sind so anspruchsvoll und ressourcenintensiv zu verwalten wie Krankenhausimmobilien. Medizinische und technologische Fortschritte spielen eine entscheidende Rolle - sie waren schon immer ein wesentlicher Faktor für die Gestaltung des Gesundheitswesens, verbesserten dessen Effektivität, erhöhten jedoch auch die Kosten.

Die Nutzung innovativer Technologien und Behandlungsmethoden wird auch in Zukunft die Art und den Ort der Leistungserbringung beeinflussen und damit herkömmliche Behandlungspfade neu definieren. Moderne Anästhesietechniken und minimalinvasive chirurgische Verfahren haben bereits deutlich die Krankenhausaufenthalte verkürzt, was zu einer Zunahme der ambulanten Fälle geführt hat und die Erholungszeit der Patienten verkürzt hat. Infolgedessen wurden viele Dienstleistungen, die zuvor in Krankenhäusern angeboten wurden, in den ambulanten Bereich verlegt. Die Einführung neuer E-Health-Technologien wird diesen Trend weiter verstärken. Zum Beispiel können Patienten zunehmend in ihren eigenen Wohnungen überwacht werden, und Behandlungsergebnisse können digital übertragen, verwaltet und gleichzeitig den behandelnden Ärzten zur Verfügung gestellt werden, unabhängig vom Standort.