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Vielfalt und Flexibilität

Gesundheitsimmobilien weisen eine Vielzahl von Nutzungsarten auf, die sorgfältig geplant und aufeinander abgestimmt werden müssen

Gesundheitsimmobilien weisen eine Vielzahl von Nutzungsarten auf, die sorgfältig geplant und aufeinander abgestimmt werden müssen

Um die Einstufung des Krankenhauses in die bestehenden Nutzungstypen zu vereinfachen und eine präzisere Analyse des Krankenhausgrundstücks durchzuführen, wird eine theoretische Übersicht über bekannte Grundstückstypen vorgestellt.

Nutzungsarten und Immobilienmanagement

Moderne Wohnkonzepte

Wohngebäude sind Bauwerke, die ausschließlich "Platz zur Befriedigung von Wohnbedürfnissen" bieten oder in denen die reine Wohnfunktion im Vordergrund steht. Hierzu gehören Wohnungen für das Pflegepersonal, die in Wettbewerben eine entscheidende Bedeutung haben. Sie spielen eine wesentliche Rolle, um zunächst dem Pflege- und medizinischen Personal Wohnraum zur Verfügung zu stellen, um sie für die Arbeit im Krankenhaus zu gewinnen und zu binden. Dies gilt ebenfalls für Auszubildende.

Gewerbeflächen dienen erwerbswirtschaftlichen Zwecken. In diese Kategorie fallen:

  • Handel

  • Kauf- und Warenhäuser

  • Logistik

Neben diesen drei Arten von Gewerbeimmobilien gibt es auch Bürogebäude.

Diese Gebäude dienen ebenfalls gewerblichen Zwecken und werden auch als Gewerbeflächen eingestuft, sollten jedoch hier aufgrund ihrer unterschiedlichen Anforderungen als separate Gruppe innerhalb der gewerblichen Bereiche betrachtet werden.

Innovative Lösungen für Sonderimmobilien

Besondere Eigenschaften oder spezielle Immobilien haben eine sehr spezifische Verwendung und eine begrenzte Möglichkeit der Nutzung durch Dritte, was während der Planungsphase berücksichtigt werden muss. Aus diesem Grund werden spezielle oder besondere Immobilien in der Regel durch Neubauten oder umfassende Umbauten begleitet.

Angesichts der Vielfalt an speziellen Immobilien ist eine spezifische und detaillierte Unterteilung unerlässlich. Besondere Aufmerksamkeit sollte insbesondere sozialen Immobilien, insbesondere Kliniken, gewidmet werden, die im Folgenden näher erläutert werden.

  • Hotelimmobilien

  • Gastronomie

  • Sozialimmobilien

  • Seniorenresidenzen, Kliniken, Rehaeinrichtungen