Die spätere Betriebsqualität wird bereits in Konzeption, Planung, Vergabe und Errichtung geprägt
FM-Connect.com nennt deshalb unter anderem planungs- und baubegleitendes FM, Werkplanung, CAD-/CAE-Standards, Baurevision, TGA-Dokumentation und Mangelanspruchsmanagement als eigenständige FM-Themen.
Bau-, Umbau- und Digitalisierungsprojekte werden so geplant und übergeben, dass sie den klinischen Betrieb sicher unterstützen und dauerhaft beherrschbar sind.
Teilziele
Betreiber-, Hygiene-, Nutzer- und Instandhaltungsanforderungen werden frühzeitig definiert. Baumaßnahmen im Bestand werden hinsichtlich Staub, Lärm, Erschütterung, Medienabschaltung und Wegeführung kontrolliert. Interimslösungen und Ausweichkapazitäten werden geplant. Anlagen werden gewerkeübergreifend in Betrieb genommen und unter realistischen Last- und Störbedingungen getestet. Dokumentation, Stammdaten, Ersatzteile, Schulungen und Wartungsvorgaben liegen vor Übernahme vor. Veränderungen werden kommunikativ und organisatorisch begleitet.
Bezug zum Patientendurchlauf
Umbauten im laufenden Krankenhausbetrieb können Wege verlängern, Diagnostikräume sperren, Luft- und Druckverhältnisse verändern oder Medienabschaltungen erforderlich machen. Jede Baumaßnahme benötigt deshalb eine klinische Auswirkungsanalyse. Die Inbetriebnahme muss nachweisen, dass der vollständige Versorgungspfad funktioniert – nicht nur, dass einzelne Anlagen eingeschaltet werden können.